中标后业主不签合同怎么办

（一）书面催告：向业主发送书面通知，要求其在合理期限内签订合同，同时明确指出其违约需承担的法律后果。

（二）要求赔偿：若业主拒绝签约，可要求退还投标保证金，并赔偿包括投标费用、履约准备费用等在内的损失。

（三）法律途径：协商无果时，收集中标通知书、招投标文件、催告记录等证据，选择向有管辖权的法院起诉或按约定申请仲裁，追究业主违约责任。

法律依据：《中华人民共和国招标投标法》第四十六条规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。若招标人违反此规定，给中标人造成损失的，应当承担赔偿责任。
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中标后业主不签合同，中标人可从多方面维护权益。业主不签合同是违约行为，因为中标通知书具备法律效力。

具体可采取以下措施：
1.书面催告业主在合理期限内签订合同，同时明确告知其违约需承担的法律责任。
2.若催告后业主仍拒绝签订，中标人有权要求业主退还投标保证金，并赔偿因违约造成的损失，像投标费用、准备履约的费用等。
3.若协商无果，中标人应收集相关证据，如中标通知书、招投标文件、催告记录等。之后可向有管辖权的法院提起诉讼，或依据合同约定申请仲裁，以此追究业主的违约责任，保障自身合法权益。
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结论：
中标后业主不签合同，中标人可书面催告，若业主仍拒绝，中标人有权要求退还保证金及赔偿损失，协商不成可诉讼或仲裁。
法律解析：
根据《中华人民共和国招标投标法》规定，中标通知书对招标人和中标人具有法律效力，业主不签合同构成违约。中标人书面催告业主在合理期限签约，并告知其法律责任，这是在遵循合法程序维护权益。若业主经催告仍拒绝，中标人要求退还投标保证金及赔偿损失是合理合法的，因为业主违约给中标人带来了诸如投标费用、准备履约费用等损失。当协商无法解决问题时，中标人收集好相关证据，向法院诉讼或依据约定仲裁，以此追究业主违约责任，是受法律支持的。若您在类似招投标过程中遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。
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1.中标通知书有法律效力，业主不签合同算违约。中标人可书面催告，明确告知违约需担责。
2.若催告后业主仍拒绝，中标人可要求退还保证金，并让其赔偿损失，像投标费、履约准备费等。
3.协商不成，中标人可收集证据，如通知书、文件、催告记录等，去法院起诉或依约定仲裁，追究其违约责任。
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法律分析：
（1）中标通知书具备法律效力，业主不签合同构成违约。中标人可通过书面催告的方式，要求业主在合理期限内签订合同，同时明确指出其需承担的法律责任。这是一种合理且有效的沟通方式，有助于促使业主履行义务。
（2）若业主在催告后仍拒绝签订合同，中标人有权要求业主退还投标保证金，并赔偿违约造成的损失，包括投标费用、准备履约产生的费用等。这是对中标人权益的合法保障。
（3）当协商无法解决问题时，中标人可收集相关证据，如中标通知书、招投标文件、催告记录等，向有管辖权的法院提起诉讼，或依据合同约定申请仲裁，以此追究业主的违约责任。

提醒：
中标人在采取措施维权时，要注意保留好各类证据，且不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。