离婚小产权房子怎么处理

法律分析：
（1）小产权房无合法产权证书，离婚时法院通常不判决所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。这是因为小产权房的产权状况不符合法律规定的明确分割条件。
（2）双方能够协商一致的话，可以自行约定小产权房的使用方式，这种方式给予了当事人一定的自主性。
（3）协商不成时，法院会综合考虑双方居住情况、抚养子女等因素来确定房屋使用人，以保障双方的合理权益。
（4）日后取得合法产权后，若双方对产权分割有争议，可另行向法院起诉，这为后面的产权分割提供了法律途径。

提醒：处理小产权房相关问题需谨慎，交易存在法律风险，若建设、交易违法违规，可能面临房屋被拆除后果，案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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1.离婚时小产权房因无合法产权证书，法院通常不判所有权归属，而是判当事人使用。若双方能协商，可自行约定使用方式；协商不成，法院会结合居住情况、子女抚养等因素确定使用人。待取得合法产权后，有产权分割争议可另行起诉。
2.小产权房交易存在法律风险，建设、交易违法违规还可能被拆除，处理时需谨慎。
3.建议：夫妻双方处理小产权房时先充分沟通协商。在交易小产权房时，要详细了解房屋建设、产权等情况，避免参与违法违规交易。若遇到纠纷，可咨询专业律师，按法律程序处理。
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结论：
离婚时小产权房因无合法产权证书，法院一般不判所有权归属，只判使用；双方可协商使用方式，协商不成法院综合判定；取得合法产权后有争议可另行起诉，且交易有风险，违法违规建设交易可能被拆除。
法律解析：
根据法律规定，由于小产权房未取得合法产权证书，所以离婚时法院不会直接对其所有权归属进行判决，仅根据实际情况判决由当事人使用。若夫妻双方能协商一致，可自行约定房屋使用方式，若无法协商，法院会综合考虑双方居住情况、抚养子女等因素来确定使用人。当小产权房日后取得合法产权，若双方对产权分割仍有分歧，可再向法院起诉。小产权房交易存在法律风险，如果涉及建设、交易违法违规，房屋可能会被拆除。因此，在处理小产权房相关问题时需格外谨慎。若你在小产权房处理过程中遇到疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们会为你提供专业的法律建议。
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（一）对于小产权房离婚处理，双方应先尝试协商，达成一致后自行约定房屋使用方式，这样能避免不必要的纠纷。
（二）若协商不成，积极向法院提供自身居住情况、子女抚养等方面的有力证据，争取让法院综合考量后确定对自己有利的房屋使用安排。
（三）在小产权房未取得合法产权时，先安心使用，待取得合法产权后若对产权分割有争议，及时另行向法院起诉维权。
（四）在整个过程中，要充分了解小产权房交易的法律风险，谨慎处理，避免因小产权房建设、交易违法违规而导致房屋被拆除等不良后果。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.小产权房没有合法产权证书，离婚时法院通常不判所有权归属，而是判当事人使用。
2.双方能协商一致，可自行约定使用方式；协商不成，法院结合居住情况、子女抚养等因素确定使用人。
3.取得合法产权后有产权分割争议，可再起诉。
4.小产权房交易有法律风险，建设、交易违法违规可能被拆除，处理时要谨慎。